Trik 100% Ampuh Meningkatkan Appraisal Properti

Bagi Sobol yang sedang mencoba meng-agunkan propertynya ke bank, tentu menginginkan nilai Properti tersebut naik ketika di lakukan appraisal oleh pihak perbankan. Trik berikut ini 100% terbukti ampuh untuk mewujudkan hal tersebut.

Appraisal sendiri bertujuan untuk mengetahui nilai jual dari Properti yang akan dijadikan jaminan, hasil dari penilaian in akan digunakan sebagai acuan kredit yang Alan dicairkan oleh pihak perbankan.

Saat ini, nilai yang bisa dicairkan oleh perbankan untuk jaminan berupa Properti baik rumah, ruko, atau apartment adalah senilai 70% dari nilai appraisal yang dikeluarkan.

Misalnya, setelah di appraisal nilai Properti Sobol di anggap memiliki harga sekitar 1 milyar rupiah. Maka, jumlah kredit yang bisa Sobol dapatkan adalah senilai 700 juta juta rupiah.

Untuk mempengaruhi hasil appraisal, Sobol bisa melakukan pengecatan terhadap Properti yang Alan diagunkan. Cat seluruh bagian tembok luar rumah, pagar, Dan bagian dalam. Hal ini akan menimbulkan kesan baik, bahwa rumah dalam kondisi terawat.

Karena, jika ketika properti tersebut di appraisal dalam keadaan kusam dan lusuh, nilai dari Bangunan akan jatuh. Karena bangunan sudah dianggap tua dan tidak layak pakai.

Bangunan yang terawat, memiliki nilai bangunan seharga 2 juta rupiah/meter perseginya. Sementara jika bangunan tersebut tidak layak, nilainya bisa-bisa dianggap nol. Rugi Kan?

Setelah mempercantik rumah, hal yang selanjutnya perlu Sobol lakukan adalah mengiklankan harga rumah tersebut di Olx, rumah.com, mitula, dll. Pastikan harga yang Sobol masukkan nilainya diatas rata-rata harga jual pasaran.

Pihak appraisal tentu akan mengkroscek nilai tersebut dengan nilai transaksi yang sudah terjadi, dan terdapat di Notaris. Akan tetapi, nilai jual di media online memiliki pengaruh yang lebih just dibandingkan data notarier tersebut.

Setelah melakukan pengecatan dan posting di media online, hal yang perlu dilakukan selanjutnya adalah berdoa. Semoga hasilnya sesuai, dan dan tidak dipersulit.

Mengapa harus demikian, bukannya cara ini 100% ampuh Kang? Karena, walaupun nilai Properti Sobol sudah berhasil dinaikkan, masih ada beberapa faktor lain yang bisa menyebabkan gagalnya proses tersebut.

Hal ini bisa terjadi, dimisalkan karena ada pergantian pimpinan cabang dari Bank tempat Sobol mengajukan kredit pinjaman. Kejadian seperti ini akan menunda proses pencairan tersebut.

Setelah berhasil mendapatkan modal, perbanyaklah ber-istighfar bagi yang beragama Muslim. Agar tidak terjerat hutang terlalu lama.

Bila pinjaman tersebut diperuntukan untuk modal usaha, jangan masukkan semua uang hasil kredit tersebut kedalam modal usaha. Sisihkan sebagian untuk memabayar cicilan di tahun pertama berjalannya pinjaman tersebut.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *